TP.HCM: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án gần 7ha tại Thảo Điền

Việc điều chỉnh chỉ được thực hiện sau khi chủ đầu tư dự án đã tự khắc phục, tháo dỡ xong phần diện tích vi phạm, đảm bảo khoảng lùi phía sau công trình tối thiểu 2m.

Khu Thảo Điền nằm ngay cửa ngõ khu Đông TP - Ảnh: Huyền Trâm.

Để điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở diện tích 6,8915ha tại phường Thảo Điền, quận 2, UBND TP.HCM đã chấp thuận cho phép tồn tại công trình đối với các căn nhà đã xây dựng hoàn chỉnh, đưa vào sử dụng, hiện người dân đang sinh sống và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; có các chỉ tiêu xây dựng công trình thực tế phù hợp.

Với hiện trạng thực tế diện tích các lô đất có khác biệt so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND quận 2 kiểm tra diện tích thực tế từng lô đất, rà soát các pháp lý liên quan, để tham mưu đề xuất việc điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với các công trình còn lại đã xây phần thô, nhưng không phù hợp quy hoạch được duyệt, bị đình chỉ thi công, bỏ hoang từ năm 2010 đến nay, có hiện trạng thực tế công trình không đảm bảo khoảng lùi phía sau, UBND TP chấp thuận điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500, trong đó cho phép điều chỉnh ranh, diện tích từng lô đất, để phù hợp theo ranh khu đất thực tế, nhưng không làm tăng diện tích khu đất và tổng số lô đất so với quy hoạch được duyệt.

Việc điều chỉnh chỉ được thực hiện sau khi chủ đầu tư dự án đã tự khắc phục, tháo dỡ xong phần diện tích vi phạm, đảm bảo khoảng lùi phía sau công trình tối thiểu 2m.

Hồi tháng 10/2018, Văn phòng UBND TP.HCM đã truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thường trực UBND Thành phố xây dựng lại phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở diện tích 6,8915 ha tại phường Thảo Điền, quận 2.

Theo đó, Thường trực UBND TP nhận định pháp lý quy hoạch dự án được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 từ năm 2001 đã quá lâu, mẫu nhà được duyệt không còn phù hợp với tình hình thực tế, tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan tại khu vực. Do vậy, UBND TP đồng ý chủ trương xây dựng phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở nêu trên theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn.

Thường trực UBND TP cũng chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì phối hợp với UBND Quận 2, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông vận tải và các đơn vị chức năng liên quan xây dựng phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiêt tỷ lệ 1/500 dự án theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn; đối chiếu với thực trạng xây dựng hiện nay.

Theo tìm hiểu, dự án trên do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khôi Minh làm chủ đầu tư. Công ty có trụ sở tại 215H1 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2. Công ty hoạt động từ tháng 3/1992, đại diện pháp luật là ông Lê Khắc Anh Minh.